El desarrollador de propiedades PMG ha asegurado un préstamo de construcción residencial de $668 millones, el más grande en la historia de Florida, para su proyecto de lujo Waldorf Astoria Residences en Miami. Los prestamistas son Bank OZK y Related Fund Management. Este hecho fue reportado por el Financial Times, que destacó que el acuerdo más cercano en tamaño en el estado fue un préstamo de $600 millones para las residencias Cipriani a principios de este año.

La transacción fue intermediada por Christopher Peck, Chris Drew, Brian Gaswirth, Jimmy Calvo y Mateo Bolívar de Jones Lang LaSalle. PMG estuvo representado por las firmas Kramer Levin Naftalis & Frankel LLP y Saul Ewing LLP.

PMG se asoció con la firma canadiense de capital privado Greybrook, la compañía global de inversiones Mohari Hospitality, S2 Development y Hilton en este acuerdo. El respaldo financiero y la colaboración de estos socios han sido fundamentales para asegurar el éxito de este proyecto monumental.

Un rascacielos sin precedentes

El Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami no solo marca un hito financiero, sino también arquitectónico. Con una altura de 1,049 pies, esta torre será el edificio residencial más alto al sur de Florida. Diseñado por Sieger Suarez Architects, el edificio estará compuesto por una pila de nueve cubos de vidrio descentrados y en espiral.

Los primeros tres cubos albergarán un hotel de lujo con 205 llaves, mientras que los cubos superiores estarán dedicados a 387 condominios. Esta innovadora estructura no solo redefinirá el skyline de Miami, sino que también establecerá un nuevo estándar de lujo y sofisticación en la ciudad.

Amenidades exclusivas

El Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami ofrecerá una variedad de amenidades tanto para los residentes como para los huéspedes del hotel. Entre estas se incluyen el restaurante emblemático Peacock Alley de Waldorf Astoria, un restaurante especializado, espacios para eventos interiores y exteriores, una terraza de piscina estilo resort con cabañas privadas, y un centro de spa y fitness.

Además, los residentes tendrán acceso a amenidades privadas que incluyen un lobby y lounge exclusivo para propietarios, una suite de hospitalidad para degustaciones de chefs y fiestas, una sala de billar, un club infantil y una terraza de piscina. Las residencias estarán equipadas con tecnología inteligente para el hogar y una aplicación móvil personalizada para servicios de conserjería proporcionados por Hilton Management Services, que gestionará la propiedad.

Ubicación privilegiada y ventas exitosas

Ubicado en el 300 de Biscayne Boulevard, el Waldorf Astoria Residences Miami ha demostrado ser un éxito de ventas, con más del 90% de las unidades ya vendidas. El equipo de ventas de PMG Residential, compuesto por Christian Tupper, Aura Aragon, Daiana Quiceno, Alejandra Castillo y Karine Carvalho, ha sido instrumental en este logro.

La construcción del proyecto está programada para completarse en el segundo trimestre de 2028. Esta línea de tiempo, junto con el significativo respaldo financiero y la fuerte demanda de los compradores, subraya la viabilidad y el atractivo de este desarrollo sin precedentes.

Impacto en el mercado inmobiliario de Miami

El éxito del Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami no puede atribuirse a una sola persona o firma. Según Ryan Shear, socio gerente de PMG, el proyecto es el resultado de un esfuerzo colectivo de muchas personas e instituciones. “Tanto la magnitud del financiamiento que hemos asegurado para este proyecto como la increíble respuesta de los compradores es un testimonio de la calidad del producto y la fortaleza del mercado inmobiliario de Miami, que sigue siendo uno de los mercados más fuertes del país,” dijo Shear en un comunicado de prensa.

Este proyecto no solo destaca la fortaleza del mercado inmobiliario de lujo en Miami, sino que también subraya la creciente demanda de residencias de alta gama en ubicaciones prime. Con su diseño innovador, amenidades de clase mundial y una ubicación inmejorable, el Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami está destinado a convertirse en un ícono de la ciudad y en una inversión atractiva tanto para compradores locales como internacionales.

Oportunidades para inversionistas y compradores

Para los inversionistas y compradores, el Waldorf Astoria Residences Miami representa una oportunidad única. La magnitud del financiamiento y el éxito de ventas hasta la fecha indican un alto nivel de confianza en el proyecto y en el mercado inmobiliario de Miami. La colaboración con socios de renombre como Greybrook, Mohari Hospitality, S2 Development y Hilton asegura que este desarrollo cumplirá con los más altos estándares de calidad y lujo.

En resumen, el Waldorf Astoria Residences Miami no solo es una maravilla arquitectónica y un hito financiero, sino también una inversión sólida en un mercado inmobiliario dinámico y en crecimiento. Con su combinación de lujo, ubicación y diseño, ofrece una oportunidad inigualable para aquellos que buscan invertir en el futuro del mercado inmobiliario de Miami.